Un logement peut être trop froid en hiver, même avec le chauffage au maximum, et trop chaud en été car mal protégé de la chaleur du soleil. Beaucoup de logements sont mal conçus et/ou mal isolés. Question confort, ce n’est pas toujours l’idéal. Mais des travaux simples et effectués dans le bon ordre transformeront une passoire énergétique en cocon confortable. Une étude menée par le Conseil des Notaires de France montre l’influence de l’étiquette DPE sur les prix des biens immobiliers. Ainsi, une maison avec l’étiquette énergie B située en Région Sud se vend en moyenne 7% plus cher qu’une maison en étiquette D. Un bien consommant moins d’énergie aura une plus grande valeur, c’est ce qu’on appelle la « Valeur verte » du logement. En tant qu’acheteurs, nous sommes de plus en plus sensibles à la qualité énergétique des logements au moment d’un achat.
Quelques arguments pour inclure des travaux de rénovation énergétique dans votre projet d’achat :
- Diminuer vos factures de chauffage
- Améliorer votre confort et votre qualité de vie
- Augmenter la valeur patrimoniale de votre bien
- Etre moins tributaire des augmentations des prix de l’énergie
- Bénéficier d’aides financières majorées
- Préserver l’environnement
Il est indispensable de placer la question de la rénovation au début du processus d’achat, pour vous permettre d’agir rapidement entre le moment où le bien est repéré et celui où une offre doit être formulée et étayée avec le financement. Vous avez donc tout intérêt à travailler votre budget avant de démarrer votre recherche, en prenant pour hypothèse que des travaux d’économies d’énergie vont être menés dans le logement. Vous pourrez ainsi prévoir les aides et prêts mobilisables dans cette optique, avec un montant de travaux qui peut représenter 30% de la valeur d’acquisition du bien. Un guide a été réalisé pour vous aider à intégrer le projet de rénovation dès votre recherche de logement : www.acquisition-renovation.fr
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